Veruit de meeste huurders in de vrije markt zijn op zoek naar een gemeubileerde woning. Veel zoekers op de markt zijn expats en zullen in de meeste gevallen hun meubilair niet mee verhuizen. Het is daarom van belang om de ruimte aantrekkelijk in te richten voor een zo breed mogelijk publiek. De sfeer bepaalt voor een groot gedeelte de verhuurbaarheid van een huis, vaak meer dan de ligging en indeling van een huis. Het is dan ook belangrijk om te investeren in de inrichting en voorzieningen. Hieronder volgen een aantal tips.
Neutraal
De meeste mensen houden van een modern en licht huis. De muren en vloeren bepalen voor een groot deel de kleuren in huis. Houdt hier rekening mee bij het uitkiezen van de kleur op de muren en de vloer. U kunt later altijd kleur toevoegen door middel van accessoires en bijvoorbeeld linnengoed.
Huurders geven meestal de voorkeur aan een woning zonder tapijt omdat tapijt als onhygiënisch kan worden ervaren. Wij raden aan om te investeren in een houten of laminaat vloer van goede kwaliteit, dit straalt meteen klasse uit en het scheelt u later ook in het onderhoud.
Meubilair
Ook voor het meubilair adviseren wij neutraal en onderhoudsvrij meubilair. Iedereen heeft zijn eigen smaak en een neutrale basis zorgt ervoor dat het een breder publiek aanspreekt. De huurder kan de woning altijd later nog verpersoonlijken. Zorg wel dat de meubels van een goede kwaliteit zijn, goed verzorgd meubilair wordt ook goed verzorgd door de huurder.
Tips voor de lange termijn zijn banken of fauteuils met een afneembare hoes die gewassen en/of vervangen kan worden. Zo kan je met verschillende interieurtrends meegaan en het houdt het meubilair fris voor de volgende huurder.
Inrichting
Zorg voor een ruime opstelling, zo lijken de ruimtes groter. Ruimtes die volgebouwd zijn ogen kleiner en rommelig. Ruim alle overtollige spullen op in kasten en lades, zodat het appartement een opgeruimde uitstraling heeft.
Accessoires zijn vaak iets wat vergeten wordt bij de inrichting van het huis, maar juist hiermee kan je de woning huiselijk maken en voorzien van kleur. Denk aan kunst aan de muur, sierkussens, (kunst)planten, kaarshouders, fotolijsten, etc. Accessoires zijn ook makkelijk vervangbaar als je met verschillende woontrends mee wilt gaan.
Accentueer de unieke elementen van de woning. Heeft de woning grote ramen, een veranda, een open haard of andere sierlijke elementen, zorg ervoor dat dit extra belicht wordt in de woning. Zo valt uw woning op tussen de andere woningen en verhuurt u sneller de woning.
Voorzieningen
Zorg ervoor dat alles aanwezig is voor een prettig verblijf. Expats komen vaak alleen met een koffer vol kleding aan in Nederland. Daarom zijn handdoeken, beddengoed en ander linnengoed ook altijd belangrijk om aan te schaffen.
Huurders verwachten moderne apparatuur en voorzieningen. Flatscreen TV, bluetooth speakers, magnetrons, wasmachine, droger, en een goed koffiezetapparaat. Het is ook aan te raden om bestek en servies te kopen dat makkelijk vervangbaar is. Deze zaken gaan vaak kapot.
Verlichting
Licht is een van de belangrijkste elementen in het bepalen van de sfeer.
Probeer zoveel mogelijk daglicht te bewaren en gebruik voor de avond sfeerverlichting. Het kan het huis groter doen lijken en het maakt het huis gezellig. De aankoop van dimmers en sfeerverlichting is een relatief kleine investering, maar een grote bijdrage aan de sfeer.
Bewaar uw bonnen
De Nederlandse woningmarkt is gereguleerd, de huurwetgeving stelt dat inrichtingskosten van een woning worden afgeschreven in 60 maanden. Het is daarom van belang de kosten van uw meubilair goed bij te houden mocht u ooit gevraagd worden om de vermelde kosten van het meubilair te rechtvaardigen bij bv. check-outs.
Bezichtigingen en Oplevering
Zorg ervoor dat uw woning tijdens bezichtigingen opgeruimd en schoongemaakt is. Huurders willen een schoon huis. Als een woning niet schoon of opgeruimd oogt, zullen veel potentiële huurders afhaken.
Controleer voor de oplevering of alles naar behoren werkt en of er nog reparaties nodig zijn. Het kost minder tijd en moeite om alles in een keer aan te pakken dan het op verhuurdersverzoek te doen verspreid over een lange termijn.
Voor meer tips of begeleiding kunt u contact opnemen met de Nieuwe Verhuurmakelaar.
