Tweede Jan van der Heijdestraat 89E
Type: Appartement
Locatie: de Pijp
Prijs: €650.000
Opp: 67 m2
Slaapkamers: 2
Licht appartement in de Pijp met ruim dakterras op eigen grond.
Op de 4e etage van een statig herenhuis uit 1883 vind je dit lichte, goed onderhouden appartement van 68 m² met hoog plafond en een royaal dakterras van 15 m² op eigen grond. Het appartement baadt in natuurlijk licht dankzij de brede raamwand en het grote dakraam. Via openslaande deuren stap je zo het dakterras op, waar je de hele dag kunt genieten van de zon tot de avonduren.
Het karakteristiek pand is in 2008 hoogwaardig verbouwd, waarbij ook funderingsherstel is gedaan. De woning is uitstekend geïsoleerd en heeft daarom energielabel A. De woning is altijd goed onderhouden en in goede conditie.
VVE
De kleine VVE wordt actief beheerd door de leden (5) en de administratie wordt professioneel beheerd. De VvE-bijdrage is €100 per maand, gaat omhoog naar €113.
ERFPACHT
De woning staat op eigen grond, dus geen zorgen over erfpacht.
INDELING
De centrale entree van het gebouw bevindt zich op de begane grond. De voordeur van het appartement is gelegen op de derde etage waar ruimte is voor jassen, vanwaar een trap leidt naar de woonverdieping op de vierde etage. Hier vind je:
- Een ruime open woon-/eetkamer met een moderne keuken, uitgerust met ingebouwde koelkast, vrieskast, vaatwasser, vierpits kookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron.
- Via drie openslaande deuren bereik je vanuit de woonkamer het 15 m² grote dakterras op het noordwesten, waar tot in de avonduren de zon schijnt.
- Twee slaapkamers: de masterbedroom beschikt over een eigen badkamer met wastafel, ligbad en inloopdouche. De tweede slaapkamer grenst aan de overloop, waar tevens een ingebouwde garderobekast is gemaakt.
- Een apart toilet met fontein.
- Door het hele appartement heen ligt een eikenhouten parketvloer.
OMGEVING
De Tweede Jan van der Heijdenstraat is een van de meest geliefde straten in de Pijp. Hier vind je de perfecte balans tussen stadse dynamiek en rust. Het is een bruisende wijk vol toonaangevende restaurants, stijlvolle boetieks en gezellige cafés, met het Sarphatipark als groene tegenhanger op steenworp afstand. De Albert Cuyp markt is op een paar minuten fietsen en het museumplein is op 7 minuten fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen Noord/Zuidlijn en diverse tramverbindingen is de rest van de stad binnen handbereik. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je binnen een paar minuten de A10 en de A1 en A2.
BIJZONDERHEDEN
- In 2008 hoogwaardig verbouwd (vernieuwbouw), inclusief funderingsherstel
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Royaal balkon van ca. 15 m², gelegen op het noordwesten de hele dag zonnig.
- Hoofdslaapkamer met eigen (en-suite) badkamer
- Verwarming middels HR-cv-ketel (Intergas, 2008)
- Kleinschalige, actieve Vereniging van Eigenaars (5 leden)
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
- Aanvaarding uiterlijk eind september.
